北京明星房产一览：原来他们都是“朝阳群众”！
大家好，这里是E姐的“金嫔梅理财记”小专栏，本期主笔依然是理财达人春梅小姐姐。
没错，她还有一对双胞胎妹妹叫金莲和嫔儿。
话不多说，马上开始。
万万没想到，8月份的狗粮，这么捉急就送到了！
张若昀和唐艺昕，终于公布了一个众所周知的秘密...
我是后面那棵树谢谢。
2011年的博客里写出了小言般的偶遇，下雨天、红绿灯，编剧都编不出来的剧情。
花少中，张若昀家里，就摆着这么一个甜死人的红绿灯。
张若昀的家是四合院建筑，不过并不是传统四合院，而是一栋位于北京顺义中央别墅区里的仿四合院式别墅。
张若昀是少有住在顺义别墅区的年轻明星，从明星居住地分布图上发现，90%的明星住址都在朝阳区。
红点标注为明星住宅
而大多数明星对住宅区的选择，也是经历了从城郊别墅向中心城区的过渡。
01
亚运村里的亚洲雄风
北京最开始提出高档社区的概念，始于1990年北京亚运会闭幕后，亚运区的房子荒废了一年后开始考虑出租，用当时资深房产的人话来说，亚运村成为爆款并不稀奇。
有媒体影响外加邻居高素质，敞亮大户型、毗邻大商场，这条件放在今天也是个爆款。
北京的周边房价到底是怎么个情况呢？在电视剧《一年又一年》中，1996年地产开发商哥哥带妹妹看自己开发的楼盘，一百多平米的房子卖到三四十万，平均一平米卖2500到3300的样子。
而刘欢是当时亚运村最早的一批业主之一，当时的刘欢演唱完亚运会的开场曲目《亚洲雄风》不到一年，风头正劲。
亚运村公寓是当时北京的楼王。当时相传刘欢的认购亚运村的内部价是1200元一平。
97年刘欢摄于亚运村的房子之中。
当时就有媒体报道，亚运村的真实每平米售价4000元，而当时北京唯一在建的商品房方庄，每平米也没有超过2000元。
而方庄作为北京最早商品房，在早于亚运村之前也网结了不少明星，曾有人说自己奶奶90年代在方庄买菜，还遇见过田震。
图为90年代的方庄
不仅如此，住在方庄的老人曾经告诉来采访的记者：吴冠中、姜昆、张国立夫妇、刘晓庆、那英、宋丹丹都曾经居住在方庄。
宋丹丹接受采访时也曾说过，自己与张国立认识20多年，因为之前都是在方庄的邻居。
当时她一天到晚跟邓婕在一起玩，因为当时两人老公都在外忙碌，两位太太没事就打麻将，跟人凑一起聊闲天。
02
向大别墅前进
后来随着房地产开发的兴起，亚运村与方庄不再是单一稀有的商品楼，北京明星住宅开始了第一个变迁——从商品房到远郊别墅。
ps为了保护明星隐私，楼盘不出现全称，一些字用“某”代替。
明星的远郊别墅又分成两种类型，一种是就要住的很远，一种就是临近机场的远。
远郊别墅板块
刘欢从亚运村搬出来后买了临近6环的某上别墅，2001年的时候开始装修，那时候刘欢从国外旅游偏爱德国民居。但那个时候的装修队没什么设计，刘欢只能自己一点点说。
刘欢曾经邀请过好声音的学员来他家开派对，看装修风格，确实跟那些大吊顶石膏线不太一样。
瞿颖也买过此别墅，这说起来是个悲伤的故事。
瞿颖自己购买了800万的豪宅作为婚房用，2006年的她还在和张亚东谈婚论嫁的阶段。
两人于去年分手，瞿颖也搬离了这里。
六环以外的某帕溪谷是黄磊的住宅，去年10月已经被销售挂到网上卖了。
人物杂志曾经写到黄磊为了女儿上学方便，去年已经买了新房子。
张国立的某玉山庄在五环以内，大约2010年立威廉在紫玉山庄拍戏，才得知张国立也居住在此，立威廉惊呼环境太好。
张国立的家占地1000平方米，一推窗就可以看见天鹅湖。当时引来台湾媒体大肆爆料，10年时市值已经过亿。
但张国立对此表达过不满。
此处插播微商语录：不要看我住什么样的房子，看我付出了多少努力。
除了张国立以外，还有一位“皇阿玛”张铁林也住在这，在曝光的节目中，张铁林家里收藏着大量字画。
碧海某舟同属于高档别墅小区，单价12万左右。这里面也住着两位老艺术家，陈道明和陈宝国。
而这两位艺术家颇有一点相爱相杀的默契，同是演技派和老艺术家，连角色也撞过，都演了越王勾践，但央视却选择播出了陈道明的剧。
同住一个小区连座驾都要一样，当时就有媒体称两人是斗富。
远郊机场板块
像明星这种空中飞人，买房子时也会考虑与机场的距离。银某别墅就处于首都机场大山子收费出口，著名导演冯小刚就住在这，而04年因为被曝光家庭住址大骂记者也是在这。
陈道明赵宝刚之前也住这，胡军买的就是陈道明的别墅，08年的胡军搬进小区时，康总已经在老妈肚子7、8月了。
当时的胡军还深陷与刘嘉玲的绯闻中，媒体标题颇有年代感。
与冯小刚别墅临近的某岭里曾经住着章子怡，但她现在已经搬到婚房里去了。听说她当时十分豪气得买下两栋联排打通。
曾经一向不爱掺合娱乐圈绯闻的她，在文章的“周一见”的新闻里委婉支持他们夫妻。
看似突兀的行为原来因为文章马伊琍和章子怡是邻居，2008年文章夫妇就住在这里。
马伊琍怀一胎时选购婴儿用品后就被媒体拍到返回此处。
这个楼盘据说没有暖气只有中央空调，马伊琍购入此处全因离医院近，那英在此处也有房产。
章子怡与汪峰的婚房搬进了更加高档的九某别墅里，这个别墅的口号都是带着醒醒做邻居。
除此之外，某从事房企咨询的公司总在微博上透露，李晨和范冰冰的准婚房选的也是此别墅。
而宁浩、韩庚、杨坤、刘强东都进来了.....真的好热闹。
九某号称朝阳区的最后一块别墅地，而临近九某的晴某苑曾经是多个狗仔日夜蹲守的地方。
当时王菲生产，香港媒体派出11个人蹲守晴某苑，保守估计一个月下来16万。
不过王菲离婚后，就改住公寓了，然后就被拍到了世纪之吻~
李亚鹏离婚后住在丽某王府，当时李亚鹏与周迅热恋时买下丽某王府。
丽某王府属于顺义中央别墅区，这里距离首都机场车程只有10分钟。这个别墅区还有某斯花园，蒋雯丽和顾长卫就住这。2005年他们搬到新别墅。
图为2005年媒体拍摄的图片。
当时的媒体标题形容中央别墅区是“明星部落”。
因为隔壁的某京花园住着巩俐、王朔、袁立，不过王朔一开始就告诉媒体自己的房子是徐静蕾买的。
03
朝阳区开始热闹了
经历了远郊别墅后，商业核心地区的高层住宅兴起。开始了北京明星住宅的第二个变迁，也形成了如今朝阳区多明星的固定格局。选择这里的明星们，他们的年龄多为80后。
中心城区的聚集又分卫两大块，大部分是朝阳区的东三环至东五环板块，一小部分是东城区以北的板块。
东三环～东五环板块
王菲从别墅搬出来了，就搬进朝阳区亮马桥某公寓。
某海国际里住着李小璐、贾乃亮一家，《爸爸回来了》有展示过他们的家居内部，厨房餐厅都很宽敞。
某海国际里还住着姚晨，天涯有爆料称，倪妮、冯绍峰以前也住那，后来分手后冯绍峰搬去某榈泉了。
冯绍峰除了跟张静初是邻居以外，白百何跟陈羽凡也住那，在曝出离婚之前两人是一个小区两栋房子掩人耳目。
某公园＋数字的楼盘住着王宝强，之前离婚案时这个属于两人共有财产曾经被贴过封条。
大s住在某悦居，这个高级公寓地处银泰楼上。章子怡曾经也住在这，这也是当年发生泼墨门的地方。
还有姚明刘嘉玲在这都有房产。
据港媒报道黄晓明当年以9000块每平的价格买下某地国际花园。
某地花园现在二手房的价格已经已经升值10倍，不得不说小明的投资眼光还是很稳。
某茂府就是当初杨幂跟刘恺威的新房，不过刘恺威也不住那了，杨幂偶尔回北京住在那。
现在杨幂爸爸小林哥经常住在那，董璇和佟丽娅也住在某茂府，还组织杨爸爸烧烤。
范冰冰有段时间住在某现代城，现在婚房都订了。
郭美美曾经是她的邻居
吴亦凡居住的某江帝景属于CBD核心区域，也是将近10万一平了。
东城区板块
在东直门附近的某万国城是真明星云集，这里住着陈坤、周迅、李宇春、李宗盛、宋祖英。
这个项目也在安徽开发过，李宗盛就作为明星业主参加盛典。
成龙在房祖名28岁生日时将某上院住宅送给他，这个楼盘位于皇城九门之尊的东直门内大街9号，紧邻雍和宫。
也是在这个豪宅里房祖名和柯震东吸毒被警察抓走。
某上院的宣传语是紧邻雍和宫，而王艳家的某王府可以算得上是准王府了，临近故宫。
别墅外景，可以在自家的阳台上看见故宫了。
当然以上列举的房子只是知名度较高明星名下物业中所居住的房子，不具有全面性。
从明星买房居住迁移史来看，他们有经济实力住那个年代新潮的房子，也有看惯高楼住在远郊的闲情，也有不喜欢了也可以马上回城的任性。
而到最后，他们大多数人还真是偏爱朝阳区啊。
最后附送买房小Tips：
选择购买地段，是否有地铁直达、公交有几班，步行走到公交、地铁站是否会把脚走断。百度周边有没有废气工厂、垃圾场，如果有一律不要买。
2.选择开发商：最好选择大开发商，当然还是先查清楚他们有没有黑历史。再看证书是否齐全，要不拼了老命买个房，最后拿不到房产证也是要哭死。
3.看评价：网上看看已经入住的业主评价，当然也要谨防隔壁竞争对手恶意诋毁，销售们竞争不要太激烈。
4.选择户型：户型最好周正向阳通风，一定朝南！一定朝南！一定朝南！重要的事说三遍！
5.楼盘附带福利：如果没有学位，请保证好好教育你的孩子。
6.如果开发商延迟交房是可以索赔哦。
7.最重要的一点：销售的鬼话不要信。
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